Povod da se ova knjiga piše i objavljuje je nedavno donosen Zakon o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine, koji je objavljen u „Službenim novinama FBiH“, broj 66 od 28.8.2013. godine. Zakon FBiH stupio je na snagu 5.9.2013, a počinje se primjenjivati 5.3.2014. godine. Ovaj zakon je u velikoj mjeri usaglašen sa Zakonom o stvarnim pravima Republike Srpske. Zakon RS je objavljen u „Službenom glasniku RS“, broj 124/08 od 27.12.2008. godine, stupio je na snagu 4.1.2009, a počeo se primjenjivati od 1.1.2010. godine. Dosad su objavljene dvije izmjene i dopune i jedna ispravka tog zakona. Zakon RS je prečišćen i kompiliran, a izmjene i dopune i ispravka priloženi su uz Zakon.
Materija stvarnog prava u FBiH i RS, do stupanja na snagu i primjene Zakona, regulisana je brojnim zakonima iz bivše zajedničke države SFRJ i SRBiH, kao i zakonima entiteta BiH (12 zakona). Poslije tih rokova, ovi zakoni prestaju da važe.
Prema tome, Zakon je reformski i sistemski sa brojnim institutima stvarnog prava, koji obuhvata:
- pravo vlasništva,
- pravo građenja,
- založno pravo,
- zemljišni dug (nema u RS),
- pravo stvarne i lične služnosti i
- pravo stvarnog tereta.
Zbog velikog broja instituta i pravnih normi, njihovih novina, komentara, praktičnih primjera okvirnih akata, Rokovnika za rad pojedinih organa i pojedinaca u vezi sa Zakonom i obimnog Registra pojmova, nadamo se da će ova knjiga poslužiti kao svakodnevni „alat“ u radu stručnih radnika - zaposlenika u sudovima, tužilaštvima, pravobranilaštvima, organima uprave na svim nivoima u BiH, ustanovama, preduzećima, a naročito se preporučuje advokatima, notarima, obrtnicima kao i drugim pravnim i fizičkim licima koji imaju ili će imati nepokretnu i pokretnu imovinu ili su suvlasnici, odnosno zajednički i etažni vlasnici na području entiteta u BiH.